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常常会有人问，Townhouse跟别墅到底有什么区别？

其实，Townhouse是公寓和别墅的中间形态，一般是2至3层、独门独户、前后有私家花园及车库（车位）的联排式住宅。

Townhouse的形式主要有双拼（两栋相连）、叠拼（比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户）、连排（三栋以上并联）三种类型。

虽然 Townhouse 和公寓一样都属于分契式所有权（Strata Title），由业主委员会管理，并需缴交物业管理费，但大部份的Townhouse由于没有住户专用的会所，也没有电梯，所以费用一般都较公寓低。

Townhouse 既属于城市范畴又不是在市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市中心边缘地带的住宅。

Townhouse 特点：

• 密度适中，容积率在0.5到0.8之间。

• 花园不太大却每户都有，居住品质较高。

• 价格也在别墅与公寓之间，适合更多的有一定购买能力的人接受。

• 可作为第一居所，也可作为第二居所。

• 公寓的价格，别墅的空间

随着近年澳洲房价上涨，很多渴望居住别墅（house）但觉得超出自己预算的，便会选择购买Townhouse。

• 不费尽心思，也有自己的小天地

越来越多“空巢家庭”(Empty Nester)的出现，也令Townhouse变得更受欢迎。子女长大成人后从父母的房子相继搬走后，只剩下老年一代人独自生活，形成了空巢家庭。这些老年夫妇在子女迁出后，大多觉得不需要这么大的居住空间，打理独立屋和花园也太劳心劳力，因此会选择搬到面积较小的房屋，但由于仍然希望拥有独立屋独门独户和私家花园的优点，也喜欢位置便利的好处而选择Townhouse。

• 市场需求高，投资好选择

Townhouses土地利用率比house更高这一点实际上迎合了未来的发展趋势。随着城市人口增加及用地减少，Townhouse正在受到越来越多购房者及租房者的欢迎，并且符合了政府“建设小户型”规划构想。需求的增长也意味着增值的空间，在有限的预算下，既满足自身居住需求，又抓住未来回报机遇，Townhouse是十分理想的投资选择。