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这个神仙楼盘就是！！
位于Subiaco心脏地带的
ONE Subiaco
未正式公开发售已劲售将近70套
这个周末更是狂售10套！！
包括一套450万澳币的Sub-penthouse！
- At the heart of it all is One Subiaco -
- ONE Subiaco 概念图 -
· 01 ·
土地稀缺度 | Subiaco城区心脏位置
Final opportunity to live at the heart of Subiaco
- ONE Subiaco 位置示意图 -
Subiaco, 不同于珀斯市内的其他城区。在这里，高档精品店随处可见，从工艺烘培坊到澳洲本地最为古老的农产品集市，应有尽有；在这里，您可以参加各类社区活动，与友邻共享时光。而这一切的核心，便是“ONE Subiaco”。
沉入式Subiaco火车站仅在步行100米范围内, 十分钟生活圈包括超市、购物中心、餐厅、学校、国王公园、医院、海滩等。
得利于城市重点再开发规划，附近许多基础设施都在升级，包括正在建造的新公立学校Bob Hawke College（步行500米内）将在明年正式投入使用，直达机场的新快线也预计在明年年底启用，便捷的生活一气呵成。（更多教育资源详情可点击查看）
· 02 ·
历史与未来交织 | 继承历史繁华的商住综合体
From heritage to a bespoke contemporary development
- ONE Subiaco 公共区域入口示意图 -
“One Subiaco”强调的是“生活”，其次是“空间”，最后才是“建筑”，只为打造一个真正意义的高尚社区。
“One Subiaco”占地五千多平米，将屹立在Subiaco的心脏位置，如同一颗璀璨的明珠。由三栋不同风格的公寓组合而成，包括237套公寓及515个停车位，商业办公室，零售商店。
首层面积达2000平米，层高达9米的公共区域还原了PAVILION“旧市场”昔日的繁华景象，“ONE SUBIACO”向其致敬，同时融入了活力因素，设有户外咖啡屋、餐厅、临时或永久摊位，精品零售店铺、景观小公园，以及供社区居民共同活动的文化空间。（更多历史详情可点击查看）
· 03 ·
尊贵的高度 | 高瞻远瞩匹配豁达胸襟
The view like your residence is breathtaking
享有城中独一无二的高度，最高的一栋高达23层，360度无遮挡的开阔景观，远眺市中心的繁华市景和郁郁葱葱的国王公园。
· 04 ·
升华生活格调 | 搭载全功能度假式配套设施
Elevate your lifestyle by luxury amenities
六楼空中花园搭载上千平米度假式生活设施，包括天际泳池、桑拿房、健身房、奢华会客厅、烧烤区、果园等，由专人管理，无需烦心打理花园的繁重工作。
- ONE Subiaco 泳池概念图 -
· 05 ·
卓越的品质 | 至高标准成就至美境界
Designed with the highest quality craftsmanship
由西澳本土顶级开发商Blackburne开发，获奖无数的澳洲知名设计事务所Hames Sharley设计，严格筛选的Tier 1建造商强强联手，往期作品品质有迹可循，值得信赖。
公寓的外观设计顺应了Subiaco的整体建筑风格，复古与现代相互呼应。三部分建筑既是一个整体，同时又是相互独立的，三栋公寓有不同类型的户型与室内设计。
（滑动查看更多图片）
未上市甄选户型抢先鉴赏
【精选一房户型】
（滑动图片查看更多户型）
【精选两房户型】
（滑动图片查看更多户型）
【精选三房户型】
（滑动图片查看更多户型）
· 06 ·
高性价比人居 | 一样的价格不一样的价值
An incomparable location a limited opportunity
三栋公寓各具特色，户型选择多，面积奢阔，价格区间广（36.5万澳币起）。加之地处倍受欢迎的黄金位置，卓越的设计品质，奢华的设施配置，合理的物业管理费，优秀的租金收益预期，综合为更高的性价比，也是资本增长的聚宝盆。无论是自住还是投资，都可以在此寻得自己理想的居所。
豪斯Tips
——巧用折旧（Depreciation）
从投资的角度而言，还可灵活地利用公寓的优势来为自己带来更高的收益。 一般来说，公寓的折旧比独立别墅的折旧高，新房比旧房折旧高（折旧仅是虚拟值，并非实际折损房屋价值）。公寓的折旧黄金期限是前五年，我们可以利用起这一点，合理规划。
如何利用折旧？澳大利亚税务局允许在澳购房的买家用折旧来抵扣个人所得税。以年收入8万澳币为例，在没有其他抵税的情况下，一年要上交1万7到澳大利亚税务局，一年辛辛苦苦到手只有6万2澳币。假如花20%首付购入ONE一套价值45万的一房公寓，并享受很低的贷款利率，交房后每周预计会有450澳币的租金收益，以租养息。而房屋所产生的所有费用可用于抵税。一番操作后，每年需要交的税从17,000澳币下降到了14,000澳币，不仅少交3000澳币的税，还赚得了一套房子！
注：
1.预计租金收入来源：House Business Group rental estimate for One Subiaco （可向豪斯地产获取完整的项目租金评估报告）
2. 房屋折旧报告来源：Assetreports （可向豪斯地产获取完整的项目折旧报告）
*以上举例仅供参考，具体情况可联系豪斯地产为您做专业的咨询
自年中澳洲政府出台了多项房市利好政策后，市场已经逐渐出现反应，一部分投资者已从观望变为入市。如何在好时机挑选到对的项目就成了关键，优质项目的高性价比户型自然成了“香饽饽”。
这里的居民已经可以勾画出未来subi生活清晰的蓝图，享受着市中心般的便捷度，却没有高楼林立密集的压抑感，而是拥有悠闲的小资生活。这颗璀璨的明珠也将成为“社区的脉搏”，将无限活力注入Subi。这就是城市新生活，一个全新的Subiaco！
只等你亲临感受
方能明白是什么造就如此销售佳绩
10月20日（本周日）下午 2：30，豪斯地产为珀斯的华人朋友争取到了VIP专属福利，将在“ONE Subiaco“的豪华概念展厅（24 Rokeby Road, Subiaco)为您带来珀斯史无前例的“高端发布盛会”，这也是该概念展厅的首度私启，是您在未全面公开发售前预留优选户型的难得机会，不容错过！
即将满额
仅接受预约报名
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