多项利好政策出台，澳联储看好楼市走向！

自2018年澳洲各种政策紧缩、房地产市场负面消息以及经济发展放缓等，让不少在澳的置业者和房地产投资者的信心大打折扣，然而，寒冬不会永久持续，就在刚过去的三月份，多个房市利好消息已经纷沓而至，为房场市场注入了一针强心剂。

3月5日澳洲联储公布维持1.5%现金利率不变。该利率对整个金融市场和利率体系起着标杆作用，保持低的基础利率可以让置业者和投资者继续承担较低的房贷利息成本。同时，澳联储也表示，低利率水平能继续刺激澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。

澳洲四大银行之一的ANZ对投资者只付息贷款标准进行了重大改革，将最高贷款额度由80%提升至90%，只付息的贷款期限由5年延长至10年，从2019年3月25日起生效。

换而言之，

只要满足基本贷款资格的购房者

仅需总共10%的首付款即能拥有自己的房子

这相比于先前多数只能贷80%

购房时需交10%首付

过户时需另外筹集10%的情况而言

减轻了许多负担

同时，西太银行（Westpac）也官宣了一项新的贷款政策。

即“从今年3月25日起，放宽贷款要求，持有香港护照的中国居民，可以使用海外收入申请贷款，中国香港和港币进入可接受国家和货币名单（acceptable country and currency list）。” 

这是西太银行在今年首次开始接受海外资产贷款，这让部分由于工作居住在中国的PR持有者重见曙光。四大银行之二带头宽松政策，可见其他各大银行陆续开放贷款也会是一个趋势。

根据Corelogic的数据显示，三月份悉尼住房价格下跌0.9%，同比2017年的高点下跌了13.9%；墨尔本下跌0.8%，较2017年11月高点下跌了10.7%，布里斯班和达尔文的住房价格下跌0.6%，珀斯和阿德莱德的住房价格分别下跌了0.4%和0.2%，全澳整体住房价格较近期高点下跌了7.4%，但自去年12月份以来跌速已经放缓。

然而， 在房价整体下行部分触底反弹的情况下，优质好区和潜力区域首先反应回暖信号实现上涨，以珀斯为例,根据REIWA的数据公布，三月份涨幅最大的十个区为 Mullaloo, Wannanup, Lesmurdie, Alkimos, Karrinyup, Yanchep, Rivervale, Mount Pleasant, The Vines and Warnbro.

Mount Pleasant 河景奢华公寓-CIRQUE

现房实拍图（点击图片了解详情）

澳联储行长Philip Lowe在《澳洲金融评论报》的商业峰会表示：“最近，越来越多人认为现在是买房的好时机，虽然投资者没有大量涌入，但首次购房者和升级房产的买家开始考虑，当前价格也许是考虑进入市场的好时机。”

近期澳元兑人民币一直在4.78左右浮动，相比于去年长期高居5以上甚至几年前的接近1:7的时期，现在无论是换汇还是买房都节省了一笔不少的费用。

一套100万澳币的房子

按 2017年高位汇率5.42算

需542万人民币

按如今4.78的汇率算则整整差了64万人民币

可以说一套房子的首付都省出来了

3月11日移民局公布了最新技术移民清单，新增36个热门职业，涵盖艺术类、理工类、科学类、IT等方面，随着移民专业的增加，一定程度也吸引着有移民需求的人进入澳洲，购房需求自然也增长。（新增职业详情请参考移民局官网）

虽然没有绝对准确的预测

也没有人可以确保澳洲房价什么时候大涨

然而，

通过2019年第一季度的回暖信号来看

这一年的房地产市场是值得期待的

入市的时机却只会留给有准备的人

是时候给自己安一个家了

Rivervale 河畔雅致公寓-VANTAGE

正在建造中（点击图片了解详情）