2018年珀斯最贵的区都在这里了

楼市沉浮，尽管珀斯的总体房价仍在底部徘徊，然而并非所有的地区都在遭受价格下挫。

在房产网站Domain.com最近的统计中，珀斯城西的Dalkeith再次以224万澳币的中位数价格，夺得珀斯“最壕区”的桂冠。

而紧随其后的则是著名的海滨区，Cottesloe和City Beach, 排第四五名的分别是Nedlands和Applecross。

我们不难发现优越的地理特点是这些壕区的统一特征，我们也在致力发掘一些壕区的“潜力股”，令您的购房选择更具多样性和灵活性。

224万澳币的价格也许令许多人望而却步，然而在Dalkeith的10分钟车程内，有着Mount Claremont和Mosman Park两个口碑极佳的好区，两者的平均房价分别为121万澳币和128万澳币。

房产专家Simon McGrath表示，Mount Claremont 临近海滩，城轨火车和市区，拥有着与“5大壕区”相似的地点优势，价格却合理亲民。

图|Dalkeith区的建筑设计充满艺术感

LJ Hooker的西澳总裁Andrew Friebe则十分看好Mosman Park, 称其为坐落在天鹅河入海口的宝石。

图|Mosman Park拥有大江大海双重景色

该区距Fremantle仅三公里，历来保持着高水准的建筑设计，公园密布的优美环境，并且拥有优质的中小学校，相对Dalkeith更加具有价格优惠。

North Beach兴许可以成为代替Cottesloe的第二选择，该区的平均房价仅仅88.25万澳币，比Cottesloe便宜了一半还多。

图|Cottesloe Beach是西澳著名的景点之一

JLL的房产估值经理Sarah Ronaldson说，North Beach拥有跟Cottesloe类似的海岸生活，随着越来越多餐厅及咖啡馆的入驻，以及海滩走廊等设施，North Beach值得考虑。

什么是City Beach的生活方式，就是城市和海滩的两点一线，名副其实的黄金位置使其价格不菲。

但我们也可以在City Beach以北的Scarbrough找到如此的生活。Scarbrough的当前中位数价格仅仅63.9万澳币，同样是比City Beach的房价低了一半多。

图|City Beach的海滨别墅

如今随着越来越多的基建项目Scarbrough开启，如海滨泳池，以及更多开发项目涌入，如中国三洋集团的双子塔，Scarbrough的前景非常可观。

图|Scarbrough海滨泳场于2018年投入使用

买家们的另外一个选择可以是Floreat，临近海滩又拥有郁郁葱葱，丰富的自然景观以及宽敞的居住面积，再加上相比邻居City Beach的更低平均价格（129万澳币），Floreat一直备受青睐。

图|Floreat拥有广阔的绿地，风景宜人

Leanne O’Leary，来自Abel McGrath的房产专家解释道，Floreat对于许多寻找空间大，起居方便的人士和家庭有着巨大吸引。

附近的一流公共设施，包括刚刚翻新的Wembley高尔夫球场，Bold Park博德公园及水族馆等，多彩的休闲生活为家庭提供了更多欢乐。

除此以外，Floreat的学区优势也是不容忽视的，处于Floreat Park小学，Shenton中学等一众名校的招生范围。

买家们可以考虑Nedlands周边的Subiaco或Shenton Park (均价108万澳币), Claremont (125万澳币)或者West Perth (52万澳币)。

图|Nedlands区拥有世界名校-西澳大学

Applecross, 不仅名字特别，其位置在珀斯也是独一无二的，自然的鬼斧神工使得天鹅河流经此地时，如同国画的转笔，留下这一半岛形状的绝佳河畔。

图|Applecross河景别墅

Applecross的房屋均价在152万澳币左右，但拥有相似地点优势的Mount Pleasant则在价格方面具有更大的优惠。

图|Mount Pleasant的景色同样迷人

均价在119万澳币左右的Mount Pleasant同样是河畔的经典豪宅区，近年来的开发计划让越来越多的目光汇聚于此，房价也逐渐水涨船高，逆势而上。

图|REIWA的数据显示该区房价涨势明显

优质的学校资源同样是越来越多选择Mount Pleasant的原因，除此以外，附近的Garden City购物中心，拥有Myer, Zara等百货衣库，更是提升了该区域的生活品质。