房价终于涨了！

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珀斯在2018年的最后一个季度终于迎来楼市大涨。

据REIWA西澳房地产研究会最新的统计显示，2018年12月季度的珀斯中位数房价为51万澳币，较上季度大涨5.2%。

2018年的第三季度，珀斯中位数房价在6年来首次降至50万澳元以下，而如今已经迎来一轮上行行情，重回2017年12月的同期水平。

Domian Collins, REIWA的总裁称，珀斯房价仍处于较低价位，但相对而言更具有可承受性，购房者的信心水平显著上升，这将转化为楼市在2019年的前进动力。

Reiwa.com 分析显示，珀斯的69个市区在2018年的12月季度迎来中位数房价上涨，其实独立别墅涨幅最大的区域有，

Cannington

Coodanup

Karrinyup

Beaconsfield

Hillarys

单位房价格涨幅最大的区域有，

Mount Lawley

Yokine

West Leederville

Victoria Park (维多利亚公园)

Mandurah

珀斯部分销售热点地区 来源：REA REIWA

澳洲房地产权威Domain上周发布全澳租赁市场研报指出，珀斯的周租金在2018年的12月季度同样创下了历史性的上涨，中位数价格为360澳元每周，租金回报率上涨至4.75%的高位水平。

在12月季度的房产出售平均天数为68天，较上一季度减少6天，说明了尽管市场仍旧充满挑战，但我们依旧欣喜地看到买家的活跃程度正在上升

随着BHP，矿业巨头必和必拓，在西澳的新铁矿South Flank （项目总值48亿澳元）正式启动，西澳正在迎来一轮新的矿业热潮。

另一矿业巨头Rio Tinto也紧随其后，刚刚通过新一个35亿澳元的大项目，而这据称是接下来的一系列项目的开始而已。

在结束了2016以来的市场低迷后，石油和天然气板块将会是西澳经济增长的强劲动力之一。全球最大的能源公司之一，Chevron雪佛龙已经计划投入51亿澳元在西澳的Gorgon 天然气项目。

而由新能源汽车带来的“锂热”也在不断升温。地质学家在西澳已勘测到世界最大的锂矿——Greenbushes Mine。而在珀斯南郊的Kwinana，锂矿工厂正拔地而起，相信对当地经济是一次巨大的拉动。

权威调研机构Energy Trend预测，2020年全球电动车市场份额将翻一番达到5%，珀斯将成为新能源之都

目前已经在进行的项目总额已经达到了750亿澳元，预计将带来数千个的新岗位，受益家庭将有上万个。预期的人口增加，以及可支配收入增长，都是为楼市的回暖打下坚实基础。

西澳的人均可支配收入在08年首度超越新南威尔士州（悉尼），自那以后一直保持领先，目前的西澳人均可支配收入为53,700澳币，房价收入比不超过10，是全澳房价最合理的州府之一。下图显示珀斯的房价可承受水平居全澳第一。

好地点——衣食住行

湾帝园Vantage与珀斯的天鹅河零距离，距离市中心仅10分钟车程。公寓位于珀斯的大东路（Great Eastern Hwy）附近，不论是机场接送还是市区通勤，交通都极为方便。

湾帝园附近成熟的公共交通系统，新建的社区设施，为住户的生活起居提供了无限便利。

西澳大学，科廷大学皆有公交直达

Burswood火车站就步行可至

Crown皇冠赌场及酒店度假近在咫尺

Vic Park维多利亚公园——超市采购，国际美食仅需5分钟车程

河畔独有自行车道，环水而行，让运动成为生活的态度

精装修——匠心工艺

湾帝园的公寓设计同样独具匠心。精装修公寓让住户拎包入住，投资者更为省心省力。

多种色调及材料升级选择

配备顶级的德国嘉格纳电器

大容量易收拾的集成橱柜

落地玻璃和大面积的户外阳台，河景+城市天际线尽收眼底

高品质——五星设施

公寓不仅在四楼的会所设置了无边际的大泳池，健身房和桑拿房。

在第十层楼顶同样为住户们准备了惊喜。

花园盆景，暖色木地板，让人顿感置身世外桃源；

夏日黄昏，凭栏眺望太阳从city背后落下，感受河岸树风的阵阵凉意。

烧烤区，用餐区，家人的团聚欢乐其实就是这么简单；

户外影院，带上心爱的人在星空下看场只属于你和他的电影，无不浪漫。

好价格——首付10% 最低3.8万澳币（18万人民币）起

建造中——2020即可入住