随着珀斯房产市场春天的到来，越来越多人开始关注未来市场趋势，在接下来几年什么房产产品会更受消费者青睐呢？
今天，小编就跟大家畅聊2019年珀斯房产的流行趋势，希望大家能够跳出传统的思维框架，根据市场的反馈和个人的需求做出合理的选择。
多功能 | 高密度 | 空间大
this is life
由建筑设计师协会(MBA)和Y研究共同发起的最新研究显示，随着高密度居住需求的增长以及未来三年内珀斯的公寓居住人口比例将显著增长，到2020年时珀斯新建住宅中的20％将为公寓。
因此，专家指出从经济、环境、社会等多方面来看，公寓是未来发展趋势。未来供应的公寓中将有75%集中在中高层建筑，这将带来许多新产品的涌现和郊区就业中心的发展。目前珀斯的公寓中增加了许多便利设计，例如电影院、餐厅、泳池、健身房等，人们越来越倾向购买公寓。
据澳洲Domain房地产网的人口普查资料分析显示，过去十年，居住在公寓楼中的家庭翻了一番。同事专家们也表示这一趋势将会加速。十年前，仅3%的家庭居住在四层以上的公寓楼内。到了2016年，这一数字已经翻了一番，而且生活在高密度公寓楼中比低层公寓楼中更为普遍。
新南威尔士大学城市未来研究中心教授Hal Pawson表示，越来越多家庭正在改变必须要住在独立房中的老思想。“对于他们来说，居住在公寓房里可能不是他们最理想的方式，但可以保持靠近内城区的优质设施，所以这样的代价也是值得的。”
一些明智的开发商也早已察觉这样的市场趋势，例如西澳当地知名房地产开发商Edge Visionary Living已进军珀斯大户型公寓市场，佩丽湖的1.6亿澳元的开发项目包括了两栋拥有103套和64套公寓，其中有二十几套联排别墅和顶层空中豪宅。此项目三房及以上的公寓占两栋建筑近一半，两房的公寓占35％，其余为一房公寓。
EDEN Floreat 项目在推出市场三个月亿销售超过4000万澳元。这占据了项目第一期公寓（EDEN West）的40%以上。
当前大部分购房者是都是自住买家，他们主要是换小房着或空巢族。然而，项目开发区临近的几所西郊优质的学校还吸引了很多有孩子的家庭前来购房，这也意味着大户型公寓需求将上升。Edge Visionary Living的董事长Gavin Hawkins表示，他在5年前完全不敢想象有这样的场景，他甚至一度认为，在珀斯公寓只是针对退休人员和小户型需求居民，然而，现在看到孩子们还在念书的家长们也开始考虑公寓生活，他觉得非常有趣，这也表明珀斯的房地产市场的成熟期已经到来。
EDEN Floreat将会成为珀斯位置最好的项目。佩丽湖保护区就在家门口，80公顷的运动、娱乐和休闲空间。眼前的博德公园，占地面积437公顷，是珀斯最大的国家保护公园（比国王公园更大），拥有珀斯最大的观景台和最好的步行道，让你每天享受住在城市花园的惬意生活。
EDEN 伊甸园项目以拥有绝佳的教育资源被称为珀斯最好的学区房。此项目周围有综合得分100分的Floreat小学和西澳排名第三的公立学校，西澳州长的母校－Shenten College, 伊甸园位于这几所学校的招生范围内，可免费就读顶级的公立学校。同时，西澳顶级私校Hale School距楼盘仅4.6公里。
与此同时，西澳三座顶尖医院之一QEII医疗中心，以及Sir Charles Gardiner医院、 St John Of God私立医院、 King Edward医院和最新建立的珀斯儿童医院均在十分钟车程内。先进的医疗资源给您和您的家人最好的保障。
EDEN的公寓比市场上其他公寓平均面积大30%。大部分两房的公寓平均面积为100平方米，三房公寓平均面积为188平方米，顶层豪华公寓的平均面积可达356平方米，3.5米的超高层高（市面上一般为2.4米），还配有洗衣房，家庭影院，家庭办公室，游戏室，酒窖和私家车库等奢华配置。
25米恒温泳池和SPA水疗区让你和孩子不管夏天还是冬天都能欢乐的玩水。游戏室、电影院、香草花园、私人厨房让孩子们可以尽情的邀请他的小伙伴们一同玩耍。还有图书馆、瑜伽室、桑拿房、蒸汽房、瑜伽室、私人酒窖、落日甲板，放你也能在那放松一天疲惫的身心。将近2000平米的公共区域，给住户们的私人聚会提供了宽敞的空间及全方位的配套设施。
EDEN有其他公寓所没有的精致优雅，大都采用了原装进口的高级材料，充满温馨奢华的格调，其装修效果更是独一无二。3.5米层高加上落地玻璃窗更是将空间感增强到了极致。
厨房全部配有精美的定制青铜水龙头，石台台面，挑高天花板，还有独家定制的LED吊灯，特色陈列橱柜。所有厨房电器都是使用的世界顶级德国进口品牌嘉格纳
浴室则拥有独立浴缸，定制青铜水龙头，宽及整个墙面的镜子和特色吊灯。
每家每户都配备着专门的大门感应器，走廊和公共区域也设有专业的24小时CCTV监控，公寓内也有24小时值班的物业管理员。给您和你的孩子一个安全舒适的生活环境。
EDEN伊甸园将别墅的大空间、多功能，与别墅的高利用、以管理的特点结合， 迎合了不同人士的需求。
3.5米至4米的层高令居住空间不再局限与二维的伸展，而是空间上的升级。别墅不仅拥有超大主卧，步入式衣橱，洗手间，房间还与阳台链接，鸟语花香的清早，暖阳沐浴的午后，仅是一步之遥。
联排别墅效果图
联排别墅户型T1
位于顶层的Penthouse（顶层空中豪宅）无论从位置、朝向、装修、设计等都是EDEN公寓倡导的理想人居概念的集大成者。拥有家庭影院，书房，娱乐办公皆可掌握。
位于顶楼的阳台，俯瞰佩丽湖的风光，感受印度洋的季风，抬头现月，低头则是万顷绿地。顶层公寓的大阳台如空中花园，不仅拥有180度的全景视野，还配备烧烤，沙发，餐桌等设施。空间的延伸风度了功能，内外结合，使得顶层豪宅不再沉闷。
顶层豪宅的每一个主卧都拥有独立卫浴和步入式衣橱，值得一提的是，每个卧室都有一扇门直通阳台，无论床前落日，还是凭栏远眺，都是独一无二的风景线。
顶层豪宅户型P2
顶层豪宅户型P9
在房地产稳步发展的将来，越来越多的买家会因为超大型公寓的便利性，低维护费，更好的位置，并且比普通公寓有更大的空间而选择大户型公寓，这是未来房产市场的大势所趋，也是众多高净值人群的首要选择。
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