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妥协在这里没有生存空间
珀斯西区最豪华的公寓之一
437公顷绿地终身免费享用
超大居住空间
精致品质生活
1
项目简介
位置：Floreat Perry Lake 佩丽湖保护区优质学区房
建筑规模：由相邻的两栋住宅楼构成，西座98套，东座64套。
户型种类：一卧、二卧、三卧公寓、顶层豪华公寓和联体别墅的完美结合。
居住面积：72平方米至407平方米（比珀斯普通公寓平均面积大30%）。
2
周边资源
该高级公寓开发项目坐落在风景如画的佩丽湖保护区旁边的优越位置，距海滩仅3公里，距珀斯市中心也只有7公里，为住户提供令人艳羡的生活方式和无与伦比的奢华空间。
01
位于优质学区范围内
Eden伊甸园项目所在的Folreat区属于西澳最优质的学区之一。
公立学校：
Floreat Park Primary School －珀斯2016年综合得分高达99分，课程从1年级至7年级－距楼盘1.6公里
伊甸园公寓位于Floreat Park Primary School的招生区域内。
Shenton College－现任西澳州长的母校。距楼盘2.9公里
西澳排名第三的公立名校，课程从8年级至12年级，只需居住在Shenton College的招生区域内即可免费上学。
伊甸园公寓位于Shenton college的招生范围内。
私立学校：除了公立学校，Eden伊甸园项目附近还有去年全珀斯综合排名第4的Hale School 顶级男子私校－距楼盘4.6公里
西澳大学－－澳洲八大名校之一，2018 QS 世界排名百强－距楼盘6.7公里
02
丰富的休闲娱乐设施
Floreat Forum - Floreat 购物广场——距离该区购物中心 800 米。
城市海滨（City Beach）的汉普顿（The Hamptons）、Odyssea 海滩咖啡厅、克兰西餐厅（Clancy’s）3.5 公里处。
方形露天剧场 （Quarry Amphitheatre）：2 公里处。
HBF运动场（HBF Stadium）：1 公里处。
温布利高尔夫球场（Wembley Golf Course）：2 公里处。
Reabold 网球俱乐部（Reabold Tennis Club）：800 米处。
03
独一无二的自然风景
PerryLakes Reserve 佩丽湖保护区就在家门口，80 公顷的运动、娱乐和休闲空间。
Bold Park 博德国家公园——437 公顷，面积大于国王公园（Kings Park），拥有柏斯最大的观景台和最好的步行道之一；你相当于住在了城市中的森林里。
04
先进的医疗资源
西澳三座顶尖医院之一QEII医疗中心,以及Sir Charles Gardiner医院、St John of God私立医院、 King Edward医院和最新建立的珀斯儿童医院均十分钟车程内。
3
装修内饰
伊甸园提供了其他公寓中所没有的精致优雅，大都采用原装进口高级材料，充满温馨奢华的格调，而其装修效果更是独一无二的。
顶层豪华公寓风格
顶层豪华公寓具有3.5米层高、超大面积房间、体现格调和进一步突出宽敞感觉的天窗，并且由获奖众多的希拉姆建筑师事务所设计定制的平面布置图。精选的顶层豪华公寓还配有特色混凝土墙面、洗涤室、家庭影院、可选全高度葡萄酒柜和私家车库。
联排别墅风格
伊甸园公寓有两层豪华联体别墅可供您选择，所有联体别墅第二层都具有3.5米层高、私家庭院、适于接待访客的宽敞平台，这些平台均可直通街道。精选的联体别墅还具有特色混凝土墙面、私家车库、宽敞的游戏室、家庭影院和第二起居室，以及厨房升级项目和双钥匙设计选项。
三套定制配色方案以及伊甸园公寓特有的升级材料可供选择。
雅致的厨房
伊甸园公寓的厨房极其雅致而又功能齐全，包括精美的定制青铜水龙头、石材台面、挑高的天花板、还有独家定制的LED吊灯、特色陈列橱柜和厨房岛台面。公寓所用的厨房电器件件都是精品，包括世界领先的嘉格纳烤箱和电磁炉。还提供一系列豪华升级项目供您选择，包括嘉格纳蒸汽加热炉、对开门冰箱、定制特色吊灯和葡萄酒酒柜等等。
豪华卫生间
伊甸园公寓的卫生间将提供无可匹敌的优质设计。拥有豪华的独立浴缸、定制青铜色水龙头、宽及整个墙面的镜子和特色吊灯，您的卫生间会是您放松身心的好地方。
还将提供一系列优质升级项目供您选择，包括特色石材马赛克、加热毛巾架和LED化妆灯具等。
4
公寓配备设施
占地面积1700平方米的公共设施区域，让住户能够充分享受休闲放松，尽情招待亲朋好友，尽享豪华生活。
大堂
一楼主大堂使用牢固的木材板条，从天花板一直延伸到大楼的公共设施区域。大堂家具全部设计师专属设计定制。
伊甸园24小时配备大楼管理员，保证大楼安全。随时可接收物品配送，并配备储物冷库，放置住户网上订购的需冷藏的日常送货食品。
25米恒温泳池与spa水疗区
由丰富的植被环绕，舒适的环境可以让你轻松地释放疲劳，足不出户即可享受度假般的享受与放松。
健身房、瑜伽室
宁静的封闭水池构成了设备齐全健身房的焦点。
在宁静的景观环境中健身会是件惬意的事，伊甸园公寓的健身房提供了您日常健身所需的全套装备。健身房的旁边就是具有人性化设计的瑜珈室，住户参加由教练提供指导的团体瑜珈课程。
全落地玻璃的休息室和餐厅
黄昏时分，您邀请亲朋好友在迷人的湖畔日落平台上品尝美酒与美景，您会想到将在私人餐厅中进行的晚餐，以及晚餐时要喝哪种葡萄酒，因为您在住户酒窖中保存了自己的私人藏酒。
私人会客厅设备齐全，冰箱、烤炉、洗碗机应有尽有，有需要聚会的住户可使用此区域进行会客，无需担心家里面积不够或是party过后家里一片狼藉。
私人酒窖
晚餐后，喜欢电影的人可以到住户剧场中欣赏电影，而您和其他客人来到豪华的私人休息室中继续交流，每个住户将会拥有私人酒柜，可以储藏12支酒，会客方便。
阅读室与户外烧烤区
5
户型推荐
两房两卫－115平方米
三房两卫－174平方米
三房三卫－243平方米
（＊带家庭影院，洗衣房，家庭办公室等）
顶层豪华四房三卫－309平方米
价格区间
o 单卧 $470,000 至$500,000
平均面积 74 平方米
o 双卧 $540,000 至$910,000
平均面积 102平方米
o 三卧$980,000 至$2,490,000
面积 137平方米至 246平方米
o 三卧顶层豪华公寓$1,550,000 至$2,600,000
面积 140平方米至 246平方米
o 四卧顶层豪华公寓$1,700,000 至$3,500,000
平均面积 356平方米
o 三卧联排别墅$1,900,000 至$2,750,000
平均面积 358平方米
o 四卧联排别墅$2,300,000 至2,650,000
平均面积 383平方米
＊（价格如有变动不另行通知）
6
投资回报前景
√ 需求强劲
佩丽湖目前只有一处大型公寓在开发，公寓数量有限而又倍受青睐的地区，购房自住者和投资者对西区公寓的需求一直都非常强劲。
√ 符合市场趋势
根据Business News的报道, 大户型公寓将更加迎合西澳市场趋势。当前对于EDEN询价的购房者大多是自住，他们主要是既对大户型生活空间有需求又希望享受生活便利的人群，还有一部分是空巢族。同时，开发区邻近的几所西区优质的学校吸引了很多有孩子的家庭购房。
√ 租金回报高
因为地处珀斯倍受欢迎的地带以及坐拥便利条件，预期租金回报可观。
户型
预计租金回报（每周）
1房1卫
$450-$500
2房1卫
$600-$650
2房2卫
$675-$750
3房2卫
$900-$950
联排别墅
$950-$1050
顶层豪华公寓
$1200-$1500
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